Case din lemn vs case din cărămidă sau beton – Cum alegi tipul de structură potrivit pentru locuința ta
Ce nu-ți spune nimeni despre structura casei tale… și de ce contează mai mult decât crezi!
Urmează să-ți construiești o casă. Și cel mai probabil, te gândești la lucruri precum costuri, design și finisaje. Dar nimeni nu-ți spune că structura casei este esențială pentru confortul, durabilitatea și siguranța acesteia.
Două opțiuni populare sunt casele clasice (cu pereți din cărămidă sau beton armat) și casele din lemn (pe structură de tip timber frame), fiecare cu propriile sale caracteristici și provocări. În cele ce urmează îți vom prezenta un scurt ghid comparativ între aceste structuri, pentru ca tu să poți lua o decizie informată.
Ce este o casă din lemn pe structură timber frame?
O casă pe structură timber frame este, în esență, o locuință a cărei structură de rezistență este realizată din lemn. Mai exact, se folosește un schelet din grinzi și stâlpi de lemn ce formează cadre (rame) modulare, rigidizate cu plăci precum OSB sau placaj, peste care se adaugă izolație și finisaje.
Pereții din lemn au rol structural (deci susțin clădirea) și sunt amplasați atât la exterior (pe contur), cât și între încăperi, formând compartimentările interioare. Această tehnologie permite obținerea unor spații generoase și personalizate, deoarece pereții de lemn pot fi așezați astfel încât să creeze atât camere încăpătoare, cât și zone deschise (open-space) adaptate nevoilor fiecărei familii.
Diferențe esențiale între o casă din lemn pe sistem timber frame și construcțiile clasice
Materialele de construcție
O casă timber frame folosește predominant lemn (din păduri gestionate responsabil, bine uscat și tratat) pentru structura de rezistență. Pereții sunt realizați din panouri prefabricate de lemn, care sunt apoi montate pe șantier, și includ lemn, izolație și placări. În schimb, o casă clasică folosește materiale grele – cărămidă, BCA sau beton armat – pentru pereții portanți și structura clădirii. Asta face ca o casă de zidărie să fie mult mai grea și să necesite fundații masive, pe când casa de lemn este mult mai ușoară și poate avea fundații mai simple sau chiar piloni din beton. Citește mai multe despre fundația unei case pasive pe blog.
Modul de construcție
Pentru o casă din lemn pe sistem timberframe, o bună parte din muncă se poate desfășura prefabricat în fabrică. Panourile de perete și elementele de structură se pot asambla într-un mediu controlat, apoi se transportă la locul șantierului pentru montaj. Acest lucru asigură o calitate constantă (fiecare element este verificat înainte de montaj) și face construcția mai puțin dependentă de vreme. O casă clasică se construiește integral pe șantier, cărămidă cu cărămidă sau turnând betonul în cofraje, proces care poate fi influențat de condițiile meteo (de exemplu, temperaturile scăzute pot întârzia turnarea betonului sau uscarea tencuielilor).
Timpul de execuție
Datorită caracterului modular și greutății reduse, o structură din lemn se ridică mult mai rapid decât una din zidărie. Panourile prefabricate din lemn se montează pe fundație în doar câteva zile sau săptămâni, realizându-se imediat “închiderile” clădirii (pereți, acoperiș). La o casă din cărămidă, ridicarea pereților, a stâlpilor de beton și a planșeelor durează mai mult și implică timpi de așteptare (pentru întărirea betonului, uscarea zidăriei și a tencuielilor). Așadar, diferența esențială este că sistemul timber frame economisește timp datorită modului de lucru și eliminării pauzelor lungi de uscare.
Eficiența energetică
Pereții unei case din lemn includ straturi generoase de izolație termică, în timp ce pereții din cărămidă sau beton au în sine o valoare izolatoare redusă și necesită termoizolație suplimentară. Lemnul este un izolator natural mai bun decât betonul, deci punțile termice sunt mai ușor de evitat la o casă timber frame. De asemenea, casele din lemn au inerție termică mai scăzută – ceea ce înseamnă că se încălzesc și se răcesc mai repede. Asta poate fi un avantaj pentru eficiență (încălzești exact cât ai nevoie, fără să pierzi energie în mase mari de zidărie), deși zidăria clasică are avantajul că acumulează căldură și o eliberează treptat. De remarcat este și faptul că o casă din lemn bine izolată oferă confort termic excelent în orice sezon. Adică așa cum trebuie să fie o casă eficientă energetic!
Comportament la cutremur
Structura ușoară a caselor timber frame le face mai flexibile la mișcările seismice. În caz de cutremur, o construcție din lemn va absorbi și disipa mai ușor energia seismică, fiind mai puțin supusă ruperii datorită rigidității reduse a materialului lemnos. Practic, casa “se mișcă” odată cu seismul, în loc să opună rezistență până la punctul de rupere. Acest lucru este un avantaj în zone seismice, flexibilitatea fiind esențială pentru siguranța construcției.
Pe de altă parte, clădirile din zidărie sau beton sunt mai rigide și, dacă nu sunt bine proiectate antiseismic, pot suferi fisuri sau chiar colaps structural la cutremure majore. Desigur, și casele clasice pot fi proiectate foarte sigur antiseismic, însă lemnul are natural proprietăți bune în acest sens (raport rezistență/greutate mare și ductilitate).
Durabilitate și întreținere
Unul dintre miturile frecvente despre casele din lemn este că nu ar fi la fel de durabile ca cele din cărămidă sau beton. În realitate, o casă din lemn bine construită, așa cum le facem la Dimmer, poate dura la fel de mult ca una tradițională – și poate chiar să o depășească în anumite privințe, dacă este întreținută corespunzător.
Dar de ce casele din lemn sunt durabile?
- Flexibilitatea structurală – Lemnul este un material elastic și flexibil, ceea ce înseamnă că o casă timber frame poate absorbi mai bine șocurile seismice și forțele exterioare decât o casă rigidă din beton. Acest lucru le face mai rezistente în fața cutremurelor și mișcărilor terenului.
- Tratamente avansate pentru protecție – Lemnul folosit în construcțiile Dimmer este uscat și tratat profesional împotriva umidității, dăunătorilor și riscului de incendiu. Tratamentele moderne anti-insecte și ignifuge garantează o protecție pe termen lung, eliminând riscurile asociate cu lemnul netratat.
- Rezistență la intemperii – Lemnul este un material capabil să facă față variațiilor climatice, fiind utilizat în mod curent în zone cu ierni grele, ploi abundente sau temperaturi extreme. În plus, datorită proprietăților sale naturale, ajută la reglarea umidității în interior, prevenind formarea mucegaiului.
- Întreținere simplă și costuri reduse pe termen lung – O casă din lemn pe sistem timber frame necesită un minim de întreținere periodică. Aplicarea unor straturi suplimentare de lac protector sau vopsea la intervale mari de timp asigură protecția lemnului. Spre deosebire de zidărie, care poate necesita reparații costisitoare ale tencuielilor și crăpăturilor în timp, casele de lemn nu dezvoltă fisuri structurale și nu sunt afectate de tasarea fundației la fel de mult.
Așadar, dacă este construită corect și întreținută conform recomandărilor, o casă din lemn poate dura 100 de ani sau mai mult, fără probleme majore.
Costuri
Un aspect foarte important pentru orice viitor proprietar este cel al costurilor – atât costul inițial de construire, cât și cele pe termen lung. Casele pe structură timber frame oferă potențial de economii financiare la ambele capitole. Dar să vedem cum.
Costul construcției efective a unei case din lemn este adesea mai mic comparativ cu o casă din zidărie de aceeași dimensiune și calitate. Economiile provin din: necesar mai mic de materiale grele (beton, oțel), fundație mai simplă, timp de lucru redus (mână de lucru plătită pentru mai puține ore) și logistică mai eficientă.
Desigur, costurile pot varia în funcție de proiect, de materialele alese și de prețurile materialelor, printre altele. Însă dacă vrei să nu ai deloc probleme cu o casă din lemn, atunci cel mai bine este să nu faci rabat de calitate. Așadar, în cazul folosirii materialelor de calitate superioară și respectării cu exigență a standardelor de producție și execuție, prețul final al unei case din lemn devine comparabil cu al unei case clasice.
Un alt aspect financiar de luat în calcul: transportul materialelor este mai facil în cazul unei case din lemn pe sistem timber frame, iar costurile logistice pot fi mai mici (nu ai nevoie de atâtea livrări de beton sau cărămidă). De asemenea, prețul lemnului este relativ stabil și predictibil, în timp ce prețul cimentului și oțelului fluctuează pe piață. Asta îți oferă un plus de siguranță în buget – e mai puțin probabil să ai surprize mari de cost din cauza scumpirii bruște a materialelor, comparativ cu construcțiile bazate pe beton.
Unde câștigă clar casa din lemn pe sistem timber frame este la costurile pe termen lung. În primul rând, cheltuielile cu încălzirea și răcirea locuinței vor fi mai mici datorită eficienței energetice superioare (vei consuma mai puțin combustibil sau curent electric ca să menții confortul termic).
În al doilea rând, când este construită corect, o casă din lemn nu necesită reparații structurale majore pentru foarte mult timp. Poate că va trebui să faci anumite lucrări minori de mentenanță, însă dacă lemnul este tratat și protejat corect, atunci nu va putrezi, nu va fi atacat de insecte și nu își va pierde proprietățile în timp. Astfel, nu vei avea surpriza unor costuri mari de consolidare sau renovare structurală.
În schimb, la o casă de cărămidă există alte tipuri de cheltuieli – de exemplu, dacă nu a fost izolată termic inițial, poate vei investi ulterior într-un termosistem, sau dacă apar fisuri în tencuială trebuie să le repari etc.
Dacă vrei să afli mai multe despre cum se construiește o casă din lemn pe sistem timber frame, echipa Dimmer îți stă la dispoziție. Cu o experiență de peste 30 de ani în construirea de case pe structură de lemn, îți putem răspunde la toate întrebările tale și îți putem oferi soluții personalizate pentru proiectul tău. Contactează-ne pentru mai multe informații, consultanță și oferte adaptate nevoilor tale!
Nu uita: Casa ta ideală te așteaptă, iar noi suntem aici să te ajutăm să o construiești!
